Την εμφάνισή της στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών έκανε μία ακόμη 4άστερη ξενοδοχειακή μονάδα της χώρας μας.
Συγκεκριμένα, εάν δεν υπάρξει κάποια κίνηση για την αναστολή της διαδικασίας, στο "σφυρί” αναμένεται να βγει το ξενοδοχείο "Natura Club Hotel & Spa”, το οποίο βρίσκεται στον Δήμο Τριφυλίας, κοντά στην Κυπαρισσία. Ο πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα την Cepal και τιμή
εκκίνησης τις 877 χιλ. ευρώ, έχει προγραμματιστεί για τις 29 Νοεμβρίου 2023.Πρόκειται για ένα ξενοδοχείο τύπου επιπλωμένων διαμερισμάτων, κατηγορίας τεσσάρων αστέρων, συνολικής επιφάνειας 2.241,18 τ.μ., εντός οικοπέδου 8.286,93 τ.μ. Το ξενοδοχείο απέχει περί τα 200 μ. από την Ε.Ο. Πύργου-Κυπαρισσίας. Η απόσταση του ακινήτου από τη θάλασσα είναι περίπου 600 μ., 6 χλμ. περίπου από τον παραθαλάσσιο οικισμό του Καλού Νερού και περίπου 12 χλμ. από τη πόλη της Κυπαρισσίας. Το οικόπεδο βρίσκεται συγκεκριμένα στην περιοχή της Βλασσάδας, στην θέση "Κοτρόνι”.
Το ξενοδοχειακό συγκρότημα έχει συνολική επιφάνεια κύριων χώρων 1.619,81 τ.μ. και αναπτύσσεται σε 4 ξεχωριστά κτίρια με μικρή απόσταση μεταξύ τους. Επιπλέον, διαθέτει υπόγειους χώρους συνολικής επιφάνειας 621,37 τ.μ. Η δυναμικότητα της μονάδας ανέρχεται σε 40 δωμάτια (71 κλίνες) και περιλαμβάνει 28 μονόχωρα διαμερίσματα 56 συνολικών κλινών και 5 δίχωρα 15 συνολικών κλινών.
Στο συγκρότημα υπάρχει και ένα διαμέρισμα κατοικίας του ιδιοκτήτη στο Β’ όροφο του κτιρίου 1.
Το κτίριο 1 είναι τριώροφο με τμήμα υπογείου και έχει συνολική επιφάνεια κλειστών χώρων εντός Σ.Δ. 271,07 τ.μ. και περιλαμβάνει στο ισόγειο δύο μονόχωρα διαμερίσματα, στον Α’ όροφο δύο δίχωρα διαμερίσματα και στον Β’ όροφο ένα δίχωρο διαμέρισμα και την κατοικία του ιδιοκτήτη. Στο πίσω μέρος του ισογείου υπάρχει αποθήκη (θεωρείται υπόγειο πολεοδομικά).
Το κτίριο 2 είναι διώροφο, με υπόγειο συνολικής επιφάνειας κλειστών χώρων εντός Σ.Δ. 594,40 τ.μ. Στο ισόγειο και πρώτο όροφο του κτιρίου διατάσσονται 8 μονόχωρα διαμερίσματα (τέσσερα σε κάθε στάθμη) καθώς και οι χώροι πελατών και λοιπές χρήσεις του ξενοδοχείου. Αναλυτικότερα στο ισόγειο υπάρχει χώρος υποδοχής, γραφείο-βεστιάριο, σαλόνι πελατών, παρασκευαστήριο μικρογευμάτων κλιμακοστάσιο προς το υπόγειο του κτιρίου και δύο ανελκυστήρες. Στο υπόγειο υπάρχει αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, κουζίνα με αποθήκη, βεστιάριο-αποθήκη, αποθηκευτικοί χώροι, w.c. πελατών, αποδυτήρια για τούς πελάτες του ξενοδοχείου που κάνουν χρήση της πισίνας.
Το κτίριο 3 είναι διώροφο με υπόγειο, συνολικής επιφάνειας κλειστών χώρων που προσμετρούν στο Σ.Δ. 468,54 τ.μ. Στο ισόγειο και πρώτο όροφο του κτιρίου διατάσσονται 8 μονόχωρα και 2 δίχωρα διαμερίσματα. Τα δίχωρα διαμερίσματα είναι σουίτες. Στο υπόγειο του κτιρίου αναπτύσσονται βοηθητικές χρήσεις (αποθήκες, μηχανοστάσιο, πυρόσβεση, δωμάτια μασάζ, αίθουσα χαλάρωσης με σάουνα και spa κ.λπ.). Το κτίριο 4 είναι διώροφο και διαθέτει υπόγειο (αυθαίρετο) με χρήση αποθήκης.
Η συνολική επιφάνεια κλειστών χώρων εντός Σ.Δ. είναι 285,80 τ.μ. Στο ισόγειο και τον όροφο διατάσσονται 8 μονόχωρα διαμερίσματα (4 σε κάθε στάθμη). Τα δυτικά διαμερίσματα με θέα τη θάλασσα έχουν Η.Χ. στο ισόγειο των κτιρίων και ανοιχτή βεράντα στα επίπεδα των ορόφων.
Το ακίνητο διαθέτει θέα καθότι έχει ανεγερθεί σε γήπεδο με έντονη κλίση. Η ανάπτυξη έχει γίνει σε επίπεδα, με κατασκευή ψηλών τοίχων αντιστήριξης από οπλισμένο σκυρόδεμα. Μέρος των τοίχων έχει επενδυθεί με λιθοδομή. Μεγάλες επιφάνειες του εδάφους έχουν πλακοστρωθεί αφενός με εδαφόπλακες και πάνω σε αυτές υπάρχει επίστρωση με πέτρα. Οι επιφάνειες αυτές χρησιμοποιούνται για κίνηση οχημάτων, στάθμευση και κυκλοφορία πεζών. Επιπλέον διαθέτει πισίνα επιφάνειας 110 τ.μ. η οποία περιλαμβάνει και παιδική πισίνα, ενώ έχει κατασκευαστεί υπαίθριο μπαρ και πέργκολα σκίασης προς εξυπηρέτηση των πελατών και χρηστών πισίνας. Στο συγκρότημα λειτουργεί σύστημα πυρανίχνευσης στους κοινόχρηστους χώρους του καθώς και σύγχρονο σύστημα πυρόσβεσης.νΑπό την εξωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε ότι πρόκειται για τυπικής κατασκευής συγκρότημα σε καλή κατάσταση συντήρησης.
Στο "στόχαστρο” και 3στερο στην Φλώρινα
Στο "στόχαστρο” των πλειστηριασμών αναμένεται να βρεθεί, εν τω μεταξύ, κι ένα 3στερο ξενοδοχείο στην Αγία Παρασκευή Φλώρινας. Ο πλειστηριασμός, που έχει προγραμματιστεί για τις 25 Οκτωβρίου, έχει επισπεύδουσα την Cepal και τιμή πρώτης προσφοράς τα 2 εκατ. ευρώ -έναντι αρχικής τιμής 1.149.000 ευρώ, που διορθώθηκε κατόπιν σχετικής απόφασης του Μονομελούς Πρωτοδικείου.
Το "σφυρί” αφορά συγκεκριμένα το κλασικού τύπου τριών αστέρων ξενοδοχείο "Φαίδων Palace”, το οποίο αποτελείται από 38 δωμάτια και 77 κλίνες.
Το ξενοδοχείο απέχει 1 χλμ. από το κέντρο της πόλης και έχει πρόσοψη επί της οδού Βίγλας και Βαρνούντος. Βρίσκεται σε αμφιθεατρική θέση παρέχοντας θέα και έχει πρόσβαση από ιδιωτικό όχημα μέσω ασφαλτωμένου δρόμου, από την αστική συγκοινωνία που εξυπηρετεί την πόλη και από τον σιδηροδρομικό σταθμό απέχοντας περίπου 1,5 χλμ.
Το οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια 2.147 τ.μ., είναι άρτιο, οικοδομήσιμο, διαμπερές. Η ξενοδοχειακή μονάδα αποτελείται από:
1. Υπόγειο Α’: Ενιαίος χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων εμβαδού 610,93 τ.μ.
2. Υπόγειο Β’: Τέσσερις αποθήκες, λεβητοστάσιο, χώρος δεξαμενής καυσίμου, αποδυτήρια, WC πελατών και κλιμακοστάσιο.
3. Ισόγειο: πέντε δωμάτια δύο κλινών με WC, γραφείο, αίθουσα υποδοχής,
σαλόνι, αίθουσα με SPA με εσωτερική πισίνα, σάουνα χαμάμ.
4. Μία σουίτα, δώδεκα δωμάτια δύο κλινών με WC, διάδρομος και κλιμακοστάσιο.
5. Μία σουίτα, δεκαοχτώ δωμάτια δύο κλινών με WC, διάδρομος και κλιμακοστάσιο.
Το εν λόγω ξενοδοχείο προέκυψε από τη συνένωση δύο ανεξάρτητων υπό ίδρυση ξενοδοχείων Β’ τάξης σε όμορα οικόπεδα. Το εκτιμώμενο είναι σε καλή κατάσταση και ο φέρων οργανισμός είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα, οι εξωτερικές τοιχοποιίες από YTONG, οι εσωτερικές τοιχοποιίες από απλή δρομική οπτοπλινθοδομή, τα εξωτερικά κουφώματα από αλουμίνιο και τα δάπεδα έχουν επιστρωθεί με μάρμαρο, κεραμικά πλακάκια και ξύλο ανάλογα με την χρήση του χώρου. Στο βόρειο τμήμα του όλου οικοπέδου επί της οδού Βαρνούντος υπάρχει περίφραξη με επενδυμένο τοιχίο μεταβλητού ύψους (λόγω του επικλινούς εδάφους) μήκους 40 μ. Ο χώρος της εισόδου, τα πεζοδρόμια, οι ράμπες που οδηγούν σε υπόγειους χώρους και ο πίσω ακάλυπτος είναι πλακοστρωμένα με πέτρα και επενδυμένα τοιχία και έχει γίνει διαμόρφωση του χώρου.
Οι υπαίθριοι χώροι εμβαδού 200 τ.μ. είναι φυτεμένοι με γρασίδι, λουλούδια και κυπαρίσσια και ο περιβάλλον χώρος είναι φωτισμένος. Στο ισόγειο ο χώρος εστίασης χρησιμοποιείται και για εξωτερικούς πελάτες του ξενοδοχείου. Όπως σημειώνεται στην έκθεση του εκτιμητή, το ξενοδοχείο έχει πολύ καλή κατασκευή, ποιότητα και πρόσβαση.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου