της Ματίνας Χαρκοφτάκη
Αντιμέτωπα με την πικρή πραγματικότητα των πλειστηριασμών βρίσκονται τα τελευταία χρόνια τα ιστορικά ζαχαροπλαστεία της Θεσσαλονίκης Χατζής, τα οποία μετρούν πάνω από έναν αιώνα παρουσίας στην ελληνική αγορά.
Στις 27 Απριλίου, λοιπόν, είναι προγραμματισμένο να χτυπήσει το ηλεκτρονικό σφυρί για τις εγκαταστάσεις της εταιρείας στην Χαλκιδική.
Μάλιστα, αυτή δεν είναι η πρώτη φορά που το όνομα των ζαχαροπλαστείων εμφανίζεται στην πλατφόρμα των πλειστηριασμών καθώς η περιπέτεια τους ξεκίνησε πριν περίπου 4 χρόνια ενώ όλο αυτό το διάστημα υπήρξαν κάποιες προσπάθειες προκειμένου να βρεθεί πλειοδότης για το συγκεκριμένο ακίνητο χωρίς ωστόσο κάποιο αποτέλεσμα.
Στον προσεχή πλειστηριασμό, η τιμή πρώτης προσφοράς έχει τεθεί στα 315.900, μειωμένη σημαντικά σε σχέση με το ποσό των 486.000 ευρώ που ήταν αρχικά η τιμή εκκίνησης το 2018.
Επισπεύδουσα είναι η Intrum Hellas ενώ το ακίνητο φέρει μια σειρά από βάρη και προσημειώσεις από την Τράπεζα Πειραιώς.
Πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης 4.200 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στην περιοχή της τοπικής κοινότητας Λακκώματος, του δήμου Νέας Προποντίδας, της Χαλκιδικής, το οποίο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.
Στο συγκεκριμένο αγροτεμάχιο έχει ανεγερθεί και επεκτείνεται βιοτεχνικό κτίριο που στην τελική του μορφή περιλαμβάνει χώρους γραφείων για το προσωπικό, το οποίο αποτελείται από ισόγειο εμβαδού 400 τ.μ, πρώτο όροφο 200 τ.μ. καθώς και βιοτεχνικό χώρο, ο οποίος εκτείνεται σε μια επιφάνεια 1.056 τ.μ.
Επιπλέον, σε πλειστηριασμό βγαίνει και ένα αγροτεμάχιο της εταιρείας το οποίο εκτείνεται σε μια επιφάνεια 3.100 τ.μ. και εντοπίζεται στην ίδια περιοχή ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 4.485 ευρώ.
Να σημειωθεί ότι τα ζαχαροπλαστεία Χατζής έχουν να επιδείξουν μια μακρά παράδοση στον κλάδο των παραδοσιακών γλυκισμάτων. Είναι χαρακτηριστικό ότι το πρώτο κατάστημα άνοιξε το 1908 στην οδό Βενιζέλου στην Θεσσαλονίκη ακριβώς απέναντι από τη σημερινή θέση του ζαχαροπλαστείου στον ίδιο δρόμο.
Σχεδόν έναν αιώνα μετά από το άνοιγμα του πρώτου καταστήματος έρχεται το 1998 το άνοιγμα του δεύτερου σημείου, πάλι στην Θεσσαλονίκη ενώ ένα χρόνο αργότερα η εταιρεία μεταφέρει το εργαστήριό της σε ιδιόκτητες εγκαταστάσεις στην Θέρμη.
Μέσα στα επόμενα χρόνια ξεκινά μια περίοδος ανάπτυξης και επέκτασης του δικτύου της, αποκτώντας παρουσία και στην Αθήνα. Ωστόσο, τα μεγάλα ανοίγματα και οι επενδύσεις στο δίκτυο καθώς και η οικονομική κρίση της προηγούμενης δεκαετίας, η οποία επέφερε ένα βαρύτατο πλήγμα στην εγχώρια ζήτηση, οδήγησαν την εταιρεία σε μια δύσκολη θέση.
Σε ένα γενικότερο πλαίσιο, τα τελευταία χρόνια παρατηρείται ένας μεγάλος αριθμός βιομηχανικών ακινήτων σε όλη την Ελλάδα, τα οποία έχουν βρεθεί στη δίνη των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών ενώ ελάχιστα από αυτά τελικά αλλάζουν χέρια.
Η κατηγορία των βιομηχανικών ακινήτων συγκαταλέγεται ανάμεσα στις δυσκολότερες περιπτώσεις για πλειστηριασμό καθώς τις περισσότερες φορές εκτός από το τίμημα της κατακύρωσης ο ενδιαφερόμενος αγοραστής θα πρέπει να δαπανήσει ένα ιδιαίτερα υψηλό ποσό για επενδύσεις, αναδιαμόρφωση του χώρου και μηχανολογικό εξοπλισμό, παράγοντες που λειτουργούν αποτρεπτικά.
Αυτό έχει σαν αποτέλεσμα αναρίθμητες βιομηχανικές εγκαταστάσεις, οι οποίες συνήθως δε λειτουργούν να βγαίνουν διαρκώς σε πλειστηριασμούς, οι οποίοι συνήθως ακυρώνονται ελλείψει πλειοδοτών.
Πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης 4.200 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στην περιοχή της τοπικής κοινότητας Λακκώματος, του δήμου Νέας Προποντίδας, της Χαλκιδικής, το οποίο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.
Στο συγκεκριμένο αγροτεμάχιο έχει ανεγερθεί και επεκτείνεται βιοτεχνικό κτίριο που στην τελική του μορφή περιλαμβάνει χώρους γραφείων για το προσωπικό, το οποίο αποτελείται από ισόγειο εμβαδού 400 τ.μ, πρώτο όροφο 200 τ.μ. καθώς και βιοτεχνικό χώρο, ο οποίος εκτείνεται σε μια επιφάνεια 1.056 τ.μ.
Επιπλέον, σε πλειστηριασμό βγαίνει και ένα αγροτεμάχιο της εταιρείας το οποίο εκτείνεται σε μια επιφάνεια 3.100 τ.μ. και εντοπίζεται στην ίδια περιοχή ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 4.485 ευρώ.
Να σημειωθεί ότι τα ζαχαροπλαστεία Χατζής έχουν να επιδείξουν μια μακρά παράδοση στον κλάδο των παραδοσιακών γλυκισμάτων. Είναι χαρακτηριστικό ότι το πρώτο κατάστημα άνοιξε το 1908 στην οδό Βενιζέλου στην Θεσσαλονίκη ακριβώς απέναντι από τη σημερινή θέση του ζαχαροπλαστείου στον ίδιο δρόμο.
Σχεδόν έναν αιώνα μετά από το άνοιγμα του πρώτου καταστήματος έρχεται το 1998 το άνοιγμα του δεύτερου σημείου, πάλι στην Θεσσαλονίκη ενώ ένα χρόνο αργότερα η εταιρεία μεταφέρει το εργαστήριό της σε ιδιόκτητες εγκαταστάσεις στην Θέρμη.
Μέσα στα επόμενα χρόνια ξεκινά μια περίοδος ανάπτυξης και επέκτασης του δικτύου της, αποκτώντας παρουσία και στην Αθήνα. Ωστόσο, τα μεγάλα ανοίγματα και οι επενδύσεις στο δίκτυο καθώς και η οικονομική κρίση της προηγούμενης δεκαετίας, η οποία επέφερε ένα βαρύτατο πλήγμα στην εγχώρια ζήτηση, οδήγησαν την εταιρεία σε μια δύσκολη θέση.
Σε ένα γενικότερο πλαίσιο, τα τελευταία χρόνια παρατηρείται ένας μεγάλος αριθμός βιομηχανικών ακινήτων σε όλη την Ελλάδα, τα οποία έχουν βρεθεί στη δίνη των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών ενώ ελάχιστα από αυτά τελικά αλλάζουν χέρια.
Η κατηγορία των βιομηχανικών ακινήτων συγκαταλέγεται ανάμεσα στις δυσκολότερες περιπτώσεις για πλειστηριασμό καθώς τις περισσότερες φορές εκτός από το τίμημα της κατακύρωσης ο ενδιαφερόμενος αγοραστής θα πρέπει να δαπανήσει ένα ιδιαίτερα υψηλό ποσό για επενδύσεις, αναδιαμόρφωση του χώρου και μηχανολογικό εξοπλισμό, παράγοντες που λειτουργούν αποτρεπτικά.
Αυτό έχει σαν αποτέλεσμα αναρίθμητες βιομηχανικές εγκαταστάσεις, οι οποίες συνήθως δε λειτουργούν να βγαίνουν διαρκώς σε πλειστηριασμούς, οι οποίοι συνήθως ακυρώνονται ελλείψει πλειοδοτών.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου