Η Φέσσας αναζητεί επενδυτή για το εμπορικό κέντρο

Σε αρχικές επαφές με πιθανούς επενδυτές βρίσκεται η «ΕΒΕ Φέσσας ΑΕ» από τις οποίες και θα εξαρτηθεί η υλοποίηση του project δημιουργίας ενός θεματικού – ψυχαγωγικού πάρκου που θα συνδυάζει και εμπορικές χρήσεις, στην περιοχή του Πατριαρχικού Αγροκτήματος Πυλαίας και στη γειτονιά του
Μediterranean Cosmos.

«H έγκριση της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων ήρθε με καθυστέρηση μίας 5ετίας, από το 2008 που ξεκινήσαμε αυτή την προσπάθεια δημιουργίας ενός εμπορικού χωριού σε έκταση ιδιοκτησίας της Αμερικανικής Γεωργικής Σχολής.
 Στη διάρκεια αυτών των ετών, πολλά έχουν πάρα πολύ αλλάξει και η υλοποίησή του θα εξαρτηθεί από την εξεύρεση επενδυτή αλλά και την επαναδιαπράτευση της μισθωτικής σύμβασης με τη Σχολή», δήλωσε στη Voria.gr ο μηχανικός Δημήτρης Φέσσας, βασικός μέτοχος της «ΕΒΕ Φέσσας».

Η εταιρεία βρίσκεται σε επαφή με ξένους, πιθανούς επενδυτές για να υλοποιήσει ένα project που προϋπολογίζεται στα 20-25 εκατ. ευρώ.
Το κόστος θα συγκεκριμενοποιηθεί όταν αποφασιστεί η μορφή που θα λάβει ακριβώς το κέντρο, κάτι που θα εξαρτηθεί από το πώς θα εκφραστεί το επενδυτικό ενδιαφέρον. 
Πάντως, από τις μέχρι σήμερα συζητήσεις, οι ξένοι βλέπουν περισσότερο τη δημιουργία ενός ψυχαγωγικού-θεματικού πάρκου που θα συνδυάζει και ορισμένες εμπορικές χρήσεις, παρά την ανάπτυξη ενός καθαρώς εμπορικού χωριού, όπως τουλάχιστον αρχικά η «Φέσσας» σχεδίαζε.

Η εταιρεία, σε αυτή τη φάση, έχει περιθώρια ελιγμών καθώς δεν έχει προχωρήσει στην εκπόνηση της αρχιτεκτονικής μελέτης.

Οι πρώτες κινήσεις για την ανάπτυξη αυτή  έγιναν προ κρίσης και με τελείως διαφορετικά δεδομένα. Η εκδήλωση της διεθνούς, και στη συνέχεια της κρίσης στη χώρα μας, ανάγκασε στο ....ψαλίδισμα του project, με την εγκατάλειψη του μέρους που αφορούσε την κατασκευή κτηρίου γραφείων. Επιπρόσθετα, η δυσκολία στην εξασφάλιση δανειακών κεφαλαίων κατέστησε αναγκαία συνθήκη για την υλοποίηση του έργου, την συνεργασία με επενδυτή.

Να σημειωθεί ότι η εταιρεία έχει εξασφαλίσει από την Αμερικανική Γεωργική Σχολή, με long lease για 40 χρόνια, έκταση 94 στρεμμάτων. Με βάση τη ΜΠΕ, η εταιρεία μπορεί να δομήσει συνολικά 21.174 τμ ενώ προβλέπεται η δημιουργία 1.000 θέσεων στάθμευσης.

Σημειώνεται ότι η οικογένεια Φέσσα, μέσα από τις εταιρείες που ελέγχει, έχει στην ιδιοκτησία της σημαντικό απόθεμα ακινήτων – κυρίως παλιών καπνοθηκών- στη δυτική Θεσσαλονίκη που σχεδιάζει να αξιοποιήσει όταν ανοίξει η αγορά επαγγελματικών ακινήτων.

της Άννης Καρολίδου

απο το  voria.gr