Πωλητήριο Στέγγου στο Πόρτο Καρράς

Να πουλήσει το Πόρτο Καρράς «ψάχνει» ο Κωνσταντίνος Στέγγος.

 Ό, τι δεν έκανε πριν από τρία περίπου χρόνια ο Πατρινός επιχειρηματίας, τότε που δεν ενέδωσε στα εκατομμύρια που του προσέφεραν οι Ρώσοι επενδυτές για το ...

εμβληματικό συγκρότημα της Χαλκιδικής, το οποίο τότε αποτιμάτο κοντά στα 450 εκατ. ευρώ, φαίνεται πως σκέφτεται να το πράξει τώρα. 

Οι πληροφορίες θέλουν τον
μεγαλοκατασκευαστή να βρίσκεται σε συζητήσεις με Αμερικανούς επιχειρηματίες που έχουν δείξει ενδιαφέρον για το ξενοδοχείο- σύμβολο της Β. Ελλάδος, το οποίο έχει φιλοξενήσει στις «χρυσές» εποχές δόξας τους αρχηγούς κρατών, πρωθυπουργούς και υπουργούς, αν και ακόμη δεν έχει ξεκαθαριστεί αν το διεκδικούν ολόκληρο ή ένα μέρος αυτού.

Tην ίδια ώρα, η αμερικανική αλυσίδα Sheraton, ιδιοκτησίας της Starwood Hotels, η οποία ήδη λειτουργεί υπό την διαχείρισή της ξενοδοχείο της Pόδου, ετοιμάζει την είσοδό της στην ξενοδοχειακή αγορά της Aθήνας και της Θεσσαλονίκης.

 Mάλιστα, έχει ήδη ξεκινήσει τις βολιδοσκοπήσεις σε πρώτη φάση για την ανάληψη του management μιας μονάδας στην πρωτεύουσα και μιας στην συμπρωτεύουσα στην κατηγορία των 4 αστέρων με περισσότερα από 250 δωμάτια η κάθε μια.

Δεν αποκλείεται ωστόσο, στο «μικροσκόπιό» της να τεθούν μελλοντικά και άλλα ακόμη μεγαλύτερα συγκροτήματα... πολλών αστέρων, καθώς στην Aθήνα υπάρχουν πολλά «φιλέτα», όπως το Hilton στο οποίο η Alpha Bank έχει «κρεμάσει» πωλητήριο, αλλά και το «Mariott» της οικογένειας Παρασκευαΐδη, για να αναλάβει τη διαχείριση μετά την αποχώρηση της Ledra. 

Πολλοί είναι εκείνοι που συνδέουν την «κάθοδο» της Sheraton, σε Aθήνα - Θεσσαλονίκη με το πωλητήριο του Στέγγου.

 Eίναι άραγε εκείνη με τους οποίους βρίσκεται σε επαφή ο επιχειρηματίας; Όπως και να 'χει η τελική απόφαση του ισχυρού άντρα της Τεχνικής Ολυμπιακής οπωσδήποτε θα εξαρτηθεί και από το προσφερόμενο τίμημα. 

Άλλωστε, μία από τις αιτίες που δεν έκλεισε το deal με τους Ρώσους στο παρελθόν ήταν εκτός από τους λόγους γοήτρου- καθώς ο Στέγγος έχει συνδέσει το όνομά του από τις αρχές του 2000 με το Πόρτο Καρράς- και το ότι δεν τα βρήκαν στο οικονομικό σκέλος.

Από τότε μέχρι σήμερα βέβαια, οι συνθήκες έχουν αλλάξει ακόμη περισσότερο. Όπως υποστηρίζουν επιχειρηματικοί κύκλοι της Χαλκιδικής, ίσως πλέον είναι μια καλή ευκαιρία για την οικογένεια Στέγγου, να πουλήσει το μεγαλύτερο περιουσιακό στοιχείο της Τεχνικής Ολυμπιακής.

Αφενός για να μπορέσει να ενισχύσει τα ταμεία του ομίλου, ο οποίος τα τελευταία χρόνια εξαιτίας της οικονομικής κρίσης, της ανομβρίας έργων στο κατασκευαστικό «κομμάτι» και λανθασμένων επιλογών προηγούμενων ετών (πτώχευση της θυγατρικής TOUSA στην Αμερική, η εμπλοκή στην υπόθεση με τις μετοχές- φούσκες την ανθηρή εποχή του Χρηματιστηρίου) αντιμετώπισε σημαντικά προβλήματα ρευστότητας. Αφετέρου για να αξιοποιήσει το αυξημένο ενδιαφέρον που δείχνουν επενδυτές και μεγάλες αλυσίδες διαχείρισης από την άλλη άκρη του Ατλαντικού το τελευταίο διάστημα για την Ελλάδα και δη για τον ξενοδοχειακό κλάδο.

ΑΠΑΞΙΩΣΗ

Στους επιχειρηματικούς κύκλους ακούγεται έντονα πως από τότε που ξέσπασε η οικονομική κρίση το «Πόρτο Καρράς», του οποίου οι πολυτελείς σάλες έχουν υποδεχθεί την «αφρόκρεμα» του πολιτικο- επιχειρηματικού γίγνεσθαι και στην ιδιωτική του μαρίνα έχουν δέσει «πλωτά παλάτια» του διεθνούς jet set, βιώνει μια διαρκή απαξίωση.

«Κορυφή του παγόβουνου» αποτέλεσαν τα γεγονότα της περασμένης χρονιάς, όταν με την «ανατολή» του 2013 απολύθηκαν 60 άτομα από το προσωπικό στα πλαίσια των περικοπών του λειτουργικού κόστους. 

Είχε προηγηθεί η απόφαση να λειτουργεί το ξενοδοχείο μόνο την θερινή τουριστική περίοδο. Άλλωστε το 2011, όπως υποστήριξε η διοίκηση για να δικαιολογήσει τις απολύσεις, τα έσοδα των ξενοδοχείων σημείωσαν πτώση της τάξεως του 20%- 25%, ενώ την ίδια χρονιά ο τζίρος του καζίνο κυμάνθηκε στο -60% με -70%.

Σήμερα το καζίνο υπολειτουργεί, κάθε Παρασκευή και Σάββατο, ενώ ο επιχειρηματίας έχει ζητήσει να έχει εποχική λειτουργία. Κάτι όμως, που δεν έχει γίνει αποδεκτό από τα αρμόδια υπουργεία δεδομένου ότι αντίκειται στους όρους της σύμβασης με το Δημόσιο. 

Η «προβληματική» λειτουργία του ωστόσο έχει προκαλέσει έντονες αντιδράσεις από μερίδα του πολιτικού και επιχειρηματικού κόσμου, με το επιχείρημα ότι το Δημόσιο έχει διαφυγόντα κέρδη, ενώ πολλοί είναι εκείνοι που έχουν ζητήσει την ανάκληση της άδειας.

Η διοίκηση του συγκροτήματος προσπαθεί βέβαια συνεχώς να τονώσει την κίνηση στο ξενοδοχείο θέλοντας να αξιοποιήσει και το «ρεύμα» τουριστών που υπάρχει προς την Χαλκιδική, με all inclusive πακέτα και μειωμένες τιμές. 

Αυτό όμως, έχει επίπτωση στο ύψος των εσόδων. Ένα ακόμη σχέδιο του Κωνσταντίνου Στέγγου που έχει μείνει... μακέτα είναι η κατασκευή των 516 πολυτελών βιλών, η άδεια για τις οποίες «σκόνταψε» τον περασμένο Μάιο στην Πολεοδομία του Δήμου Πολύγυρου.

 

ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ (TEXNIKH OΛYMΠIAKH)

 

«Χτυπά» με υπεργολαβίες

 

Στο έτερο «μέτωπο» του κατασκευαστικού κλάδου, η δραστηριότητα του ομίλου τα τελευταία χρόνια είναι πολύ περιορισμένη λόγω της καθίζησης της οικοδομής και της ανομβρίας έργων. Η Τεχνική Ολυμπιακή, η οποία στο εννεάμηνο του 2013 σημείωσε ζημίες ύψους 12,89 εκατ. ευρώ (από 17,24 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2012), δεν «χτυπά» απευθείας έργα, αλλά αναλαμβάνει υπεργολαβίες.

«Ισχυρό όπλο» της εισηγμένης εταιρίας, όπως επισημαίνουν οι καλά γνωρίζοντες, είναι ο χαμηλός δανεισμός που έχει, γι' αυτό και καταφέρνει να επιβιώνει μέσα στην δύσκολη οικονομική συγκυρία. 
Χαρακτηριστικό είναι πως στο εννεάμηνο του 2013 τα δάνειά της ανήλθαν στα 17,5 εκατ. ευρώ (από 18,8 εκατ. το 2012). 

Στο... κομμάτι των αποκρατικοποιήσεων, ο όμιλος Στέγγου με «όχημα» την θυγατρική Πόρτο Καρράς ΑΕ, είναι μεταξύ των υποψηφίων που διεκδικούν την εκμετάλλευση του πρώτου cluster μαρίνων (Άλιμος, Νέα Επίδαυρος, Πόρος, Ύδρα) στο πλαίσιο των σχετικών διαγωνισμών του ΤΑΙΠΕΔ, ενώ είχε «χτυπήσει» και το ακίνητο του Αγ. Ιωάννη Σιθωνίας.

 

Κάθε άλλο παρά διαψεύδει τις πληροφορίες της Deal περί συζητήσεων με αμερικανούς για την πώληση του ξενοδοχείου Porto Carras η Τεχνική Ολυμπιακή.

dealnews.gr