ΕΝΟΙΚΙΑ 2014 – 2013: Σύμφωνα με έρευνα του
κτηματομεσιτικού δικτύου Re-max, η μεγαλύτερη πτώση καταγράφηκε στο Βόλο
και ακολουθεί η Θεσσαλονίκη με 9%, η Καρδίτσα με 8%, η Λάρισα με 7% και
η Αττική με 5%.
Αντίθετα, στην Πάτρα οι τιμές αυξήθηκαν 13%, ενώ αμετάβλητες παρέμειναν σε Κέρκυρα και Λαμία.
Στην Αττική η
μεγαλύτερη μεσοσταθμική πτώση 6% παρατηρήθηκε στα Βόρεια προάστια, με τη χειρότερη 17% να καταγράφεται στο Παλιό Ψυχικό και τη Φιλοθέη. Ακολουθεί το Κέντρο της Αθήνας με πτώση 5%, με τη χειρότερη επίδοση 9% στο Γκάζι.
Η γενική μέση τιμή για όλες τις περιοχές της Αττικής διαμορφώνεται στα 5,6 ευρώ ανά τ.μ.
Πίνακες με τιμές, ανά περιοχή
ΑΘΗΝΑ – ΚΕΝΤΡΟ
ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ
ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ
ΔΗΜΟΣ ΠΕΙΡΑΙΑ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ
Στη Θεσσαλονίκη η γενική μέση τιμή για όλες τις περιοχές ανήλθε στα 4 ευρώ / τ.μ. για το 2013 και στα 3,6 ευρώ / τ.μ. για το 2014 (-9%)
ΔΗΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ
ΔΥΤΙΚΗ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
ΠΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΖΗΤΙΟΥΝΤΑΙ
Το προφίλ του δημοφιλέστερου ακινήτου διαφέρει από περιοχή σε περιοχή, αλλά γενικά οι ενοικιαστές προτιμούν τα διαμερίσματα 2-3 δωματίων, σχετικά καινούρια ή ανακαινισμένα, σε τιμές που ξεκινούν από μια μέση κατώτερη τιμή 200€ και μέχρι μια μέση ανώτερη 550€. Στην πλειοψηφία των φθηνών/μεσαίων περιοχών της Αττικής προτιμούνται διαμερίσματα 3 υπνοδωματίων, κάτω των 15 ετών σε τιμές γύρω στα 500-600€. Αντίστοιχα στη Θεσσαλονίκη προτιμώνται τα διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων κάτω των 15 ετών σε τιμές 200-350€. Στις περιφερειακές πόλεις ζητούνται διαμερίσματα 2-3 δωματίων, κάτω των 10 ετών σε τιμές από 200-500€.
Σύμφωνα με την έκθεση, στις περιοχές που μένουν φοιτητές προτιμούνται τα διαμερίσματα του 1 δωματίου, αρκεί να είναι σε καλή κατάσταση και σε τιμές από 150-300€. Στις προνομιούχες περιοχές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης (Κηφισιάς, Εκάλης, Πολιτείας, Διονύσου & Γέρακα και στην Θεσσαλονίκη στην περιοχή του Πανοράματος, Θέρμης & Ωραιοκάστρου), προτιμούνται μεζονέτες ή μονοκατοικίες τουλάχιστον 3 υπνοδωματίων, κάτω των 15 ετών από 120 τμ και άνω, σε τιμές συνήθως άνω των 500€ και ανάλογα με την περιοχή, την κατασκευή και το μέγεθος έως 1.500€.
Τα επιθυμητά χαρακτηριστικά είναι:
• Η αυτόνομη θέρμανση με Φυσικό Αέριο,
• Τα ενεργειακά εξωτερικά κουφώματα
• Τα λίγα κοινόχρηστα, και
• Η θέση σε όροφο πάνω από τον 1ο, με πλέον δημοφιλή τον 3ο.
Τα επιθυμητά χαρακτηριστικά που σχετίζονται με το ευ ζείν και την άνεση είναι:
• Το τζάκι
• Η νεαρή ηλικία του ακινήτου ή η ανακαίνιση που έχει γίνει και
• Η αποθήκη
• Parking
απο το bankwars.gr
Αντίθετα, στην Πάτρα οι τιμές αυξήθηκαν 13%, ενώ αμετάβλητες παρέμειναν σε Κέρκυρα και Λαμία.
Στην Αττική η
μεγαλύτερη μεσοσταθμική πτώση 6% παρατηρήθηκε στα Βόρεια προάστια, με τη χειρότερη 17% να καταγράφεται στο Παλιό Ψυχικό και τη Φιλοθέη. Ακολουθεί το Κέντρο της Αθήνας με πτώση 5%, με τη χειρότερη επίδοση 9% στο Γκάζι.
Η γενική μέση τιμή για όλες τις περιοχές της Αττικής διαμορφώνεται στα 5,6 ευρώ ανά τ.μ.
Πίνακες με τιμές, ανά περιοχή
ΑΘΗΝΑ – ΚΕΝΤΡΟ
Περιοχή |
2013
|
2014
|
Διαφορά % 2014/2013
|
ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ |
4,3
|
4
|
-7%
|
ΓΚΑΖΙ |
5,5
|
5
|
-9%
|
ΕΞΑΡΧΕΙΑ |
4,3
|
4
|
-7%
|
ΙΛΙΣΙΑ |
5,3
|
5
|
-6%
|
ΚΟΛΩΝΑΚΙ |
7
|
7
|
0%
|
ΚΟΥΚΑΚΙ |
4,3
|
4
|
-7%
|
ΛΥΚΑΒΗΤΤΟΣ |
6
|
5,5
|
-8%
|
ΝΕΑΠΟΛΗ |
5
|
5
|
0%
|
ΧΙΛΤΟΝ |
5
|
5
|
0%
|
ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ
Περιοχή | 2013 | 2014 | Διαφορά % 2014/2013 |
ΔΙΟΝΥΣΟΣ | 5,5 | 5,5 | 0% |
ΕΚΑΛΗ | 7 | 7 | 0% |
ΨΥΧΙΚΟ ΝEΟ | 6,5 | 5,5 | -15% |
ΨΥΧΙΚΟ ΠΑΛΙΟ | 9 | 7,5 | -17% |
ΦΙΛΟΘΕΗ | 9 | 7,5 | -17% |
ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ | 5,5 | 5,5 | 0% |
ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ | 5,3 | 5,2 | -2% |
ΠΑΠΑΓΟΥ | 6 | 6 | 0% |
ΜΕΛΙΣΣΙΑ | 5,5 | 5,2 | -5% |
ΜΑΡΟΥΣΙ | 5,3 | 4,8 | -10% |
ΧΑΛΑΝΔΡΙ | 5,5 | 5,3 | -5% |
ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ | 4,5 | 4,5 | 0% |
ΚΗΦΙΣΙΑ | 6 | 6 | 0% |
ΧΟΛΑΡΓΟΣ | 5,5 | 5,3 | -4% |
ΓΕΡΑΚΑΣ | 4,8 | 4,5 | -6% |
ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ
Περιοχή | 2013 | 2014 | Διαφορά % 2014/2013 |
ΚΑΛΛΙΘΕΑ | 4,5 | 4,5 | 0% |
ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ | 4,5 | 4,5 | 0% |
ΑΛΙΜΟΣ | 5,5 | 5,5 | 0% |
ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ | 5,5 | 5,5 | 0% |
ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ | 5,3 | 4,5 | -15% |
ΓΛΥΦΑΔΑ | 7,5 | 7,5 | 0% |
ΔΗΜΟΣ ΠΕΙΡΑΙΑ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ
Περιοχή | 2013 | 2014 | Διαφορά % 2014/2013 |
ΦΡΕΑΤΤΥΔΑ | 6,5 | 6 | -8% |
ΚΑΜΙΝΙΑ | 4,5 | 4 | -11% |
ΠΑΣΑΛΙΜΑΝΙ | 5,5 | 5 | -9% |
ΠΕΙΡΑΙΑΣ | 5,5 | 5 | -9% |
ΚΑΣΤΕΛΑ | 6,5 | 6 | -8% |
ΚΑΛΛΙΠΟΛΗ | 5 | 5,5 | 10% |
ΠΕΙΡΑΪΚΗ | 6 | 6 | 0% |
ΝΕΟ ΦΑΛΗΡΟ | 6 | 6 | 0% |
ΧΑΤΖΗΚΥΡΙΑΚΕΙΟ | 5 | 5 | 0% |
Στη Θεσσαλονίκη η γενική μέση τιμή για όλες τις περιοχές ανήλθε στα 4 ευρώ / τ.μ. για το 2013 και στα 3,6 ευρώ / τ.μ. για το 2014 (-9%)
ΔΗΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ
Περιοχή | 2013 | 2014 | Διαφορά % 2014/2013 |
ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ | 3,4 | 3,2 | -6% |
ΑΝΩ ΠΟΛΗ | 3 | 3 | 0% |
ΠΑΛΙΑ ΠΑΡΑΛΙΑ | 7 | 7 | 0% |
Περιοχή | 2013 | 2014 | Διαφορά % 2014/2013 |
ΑΓ. ΠΑΥΛΟΣ | 3,5 | 3,2 | -9% |
ΝΕΑΠΟΛΗ | 3,5 | 2,8 | -20% |
ΣΥΚΙΕΣ | 3,5 | 2,8 | -20% |
ΜΕΤΕΩΡΑ | 4 | 3,5 | -13% |
ΔΥΤΙΚΗ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
Περιοχή | 2013 | 2014 | Διαφορά % 2014/2013 |
ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ | 3,5 | 3 | -14% |
ΣΤΑΥΡΟΥΠΟΛΗ | 3 | 2,9 | -3% |
ΕΥΟΣΜΟΣ | 3,3 | 2,9 | -12% |
ΚΟΡΔΕΛΙΟ | 2,3 | 2,1 | -9% |
ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ | 2,6 | 2,3 | -12% |
ΩΡΑΙΟΚΑΣΤΡΟ | 5 | 4 | -20% |
ΠΟΛΙΧΝΗ | 3,5 | 2,8 | -20% |
ΕΥΚΑΡΠΙΑ | 4 | 3 | -25% |
ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
Περιοχή | 2013 | 2014 | Διαφορά% 2014/2013 |
ΚΑΡΑΜΠΟΥΡΝΑΚΙ | 4,5 | 4,4 | -2% |
ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ | 4,5 | 4,5 | 0% |
ΒΥΖΑΝΤΙΟ | 3,8 | 3,5 | -7% |
ΚΗΦΙΣΙΑ | 3,9 | 3,7 | -5% |
ΠΑΝΟΡΑΜΑ | 4 | 3,5 | -13% |
ΠΥΛΑΙΑ | 4,5 | 4,5 | 0% |
ΘΕΡΜΗ | 5,5 | 4,5 | -18% |
Πόλη | 2013 | 2014 | Διαφορά% 2014/2013 | |
Βόλος | 5 | 4 | -20% | |
Καρδίτσα | 3,6 | 3,3 | -8% | |
Κέρκυρα | 5 | 5 | 0% | |
Λαμία | 3,5 | 3,5 | 0% | |
Λάρισα | 4,3 | 4 | -7% | |
Πάτρα | 4 | 4,5 | 13% |
ΠΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΖΗΤΙΟΥΝΤΑΙ
Το προφίλ του δημοφιλέστερου ακινήτου διαφέρει από περιοχή σε περιοχή, αλλά γενικά οι ενοικιαστές προτιμούν τα διαμερίσματα 2-3 δωματίων, σχετικά καινούρια ή ανακαινισμένα, σε τιμές που ξεκινούν από μια μέση κατώτερη τιμή 200€ και μέχρι μια μέση ανώτερη 550€. Στην πλειοψηφία των φθηνών/μεσαίων περιοχών της Αττικής προτιμούνται διαμερίσματα 3 υπνοδωματίων, κάτω των 15 ετών σε τιμές γύρω στα 500-600€. Αντίστοιχα στη Θεσσαλονίκη προτιμώνται τα διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων κάτω των 15 ετών σε τιμές 200-350€. Στις περιφερειακές πόλεις ζητούνται διαμερίσματα 2-3 δωματίων, κάτω των 10 ετών σε τιμές από 200-500€.
Σύμφωνα με την έκθεση, στις περιοχές που μένουν φοιτητές προτιμούνται τα διαμερίσματα του 1 δωματίου, αρκεί να είναι σε καλή κατάσταση και σε τιμές από 150-300€. Στις προνομιούχες περιοχές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης (Κηφισιάς, Εκάλης, Πολιτείας, Διονύσου & Γέρακα και στην Θεσσαλονίκη στην περιοχή του Πανοράματος, Θέρμης & Ωραιοκάστρου), προτιμούνται μεζονέτες ή μονοκατοικίες τουλάχιστον 3 υπνοδωματίων, κάτω των 15 ετών από 120 τμ και άνω, σε τιμές συνήθως άνω των 500€ και ανάλογα με την περιοχή, την κατασκευή και το μέγεθος έως 1.500€.
Τα επιθυμητά χαρακτηριστικά είναι:
• Η αυτόνομη θέρμανση με Φυσικό Αέριο,
• Τα ενεργειακά εξωτερικά κουφώματα
• Τα λίγα κοινόχρηστα, και
• Η θέση σε όροφο πάνω από τον 1ο, με πλέον δημοφιλή τον 3ο.
Τα επιθυμητά χαρακτηριστικά που σχετίζονται με το ευ ζείν και την άνεση είναι:
• Το τζάκι
• Η νεαρή ηλικία του ακινήτου ή η ανακαίνιση που έχει γίνει και
• Η αποθήκη
• Parking
απο το bankwars.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου