«Φαίνεται ότι η ζήτηση θα είναι πολύ υψηλή, υπάρχει ανάγκη για
επέκταση», τόνισε χαρακτηριστικά μιλώντας στο «ΤyposThes» ο δήμαρχος Θερμαϊκού κ. Θεόδωρος Τζέκος, σημειώνοντας ότι για το λόγο αυτό η νυν διοίκηση «έτρεξε» το θέμα.Σημειώνεται ότι το ζήτημα της επέκτασης ξεκίνησε το 2007 αλλά οι διαδικασίες είχαν «παγώσει» τα χρόνια της οικονομικής κρίσης αλλά και λόγω έλλειψης ζήτησης.
«Εμείς χουμε κινήσει γρήγορα πλέον τις διαδικασίες γιατί η ζήτηση είναι αυξανόμενη και θα είναι πιο έντονη τα επόμενα χρόνια, επισημαίνει ο δήμαρχος.
Σε ποια φάση βρίσκεται η διαδικασία
Η διαδικασία βρίσκεται στη φάση που έχουν ολοκληρωθεί οι Πολεοδομικές Μελέτες και μπαίνει στο στάδιο της Πράξης Εφαρμογής.
Όπως δήλωσε ο δήμαρχος Θερμαϊκού, εφόσον υπογραφεί και δημοσιευθεί σε ΦΕΚ η Πολεοδομική Μελέτη, προχωράμε στην Πράξη Εφαρμογής. Το χρονοδιάγραμμα για την Πράξη Εφαρμογής είναι 2 χρόνια αλλά εκτιμάται ότι θα απαιτηθεί σίγουρα μια τριετία.
Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας, τα νέα οικόπεδα που εντάσσονται στο σχέδιο θα μπορούν να χτίζουν με όρους δόμησης εντός σχεδίου.
Ποιες περιοχές εντάσσονται
Η επέκταση καλύπτει τα άνω τμήματα των κοινοτήτων Περαίας, Νέων Επιβατών και Αγίας Τριάδας – δηλαδή από την επάνω πλευρά του δρόμου, καθώς τα κάτω τμήματα είναι ήδη δομημένα και δεν υπάρχουν διαθέσιμες περιοχές για περαιτέρω επέκταση. Σημειώνεται ότι από το σύνολο της έκτασης των 6.500 στρεμμάτων, περίπου 500 στρέμματα βρίσκονται κοντά στην περιοχή όπου προβλέπεται η ανάπτυξη του ThessIntec, του τεχνολογικού πάρκου που φιλοδοξεί να αποτελέσει πόλο καινοτομίας στην ανατολική Θεσσαλονίκη.
Πρόκειται για ένα μεγάλο πρότζεκτ για όλη την Ελλάδα που σίγουρα θα ευνοήσει και την περιοχή στην οποία θα αναπτυχθεί.
Ζήτηση και από αλλοδαπούς επενδυτές
Η επέκταση αυτή απαντά στις αυξημένες οικιστικές ανάγκες της περιοχής. Ήδη, η περιοχή λειτουργεί σαν προάστιο της Θεσσαλονίκης, προσελκύοντας κατοίκους που αναζητούν καλύτερη ποιότητα ζωής, ενώ έντονο είναι και το ενδιαφέρον από αλλοδαπούς επενδυτές. «Φαίνεται ότι η ζήτηση θα είναι πολύ υψηλή, υπάρχει ανάγκη για επέκταση γι αυτό και τρέξαμε το θέμα», λέει ο κ. Τζέκος.
Ωστόσο η δημοτική αρχή ευελπιστεί να μην επαναληφθεί η εικόνα που είδαμε το 1990-2000 οπότε στην Περαία και τη γύρω περιοχή σημειώθηκε μεγάλη αύξηση πληθυσμού απότομα και η αύξηση που θα σημειωθεί τα επόμενα χρόνια να είναι πιο μετριασμένη, καθώς οι απότομες αυξήσεις και «εκρήξεις» πληθυσμού δημιουργούν πίεση και μεγάλες ανάγκες στα δίκτυα υποδομών.
Συντελεστές δόμησης
Οι συντελεστές δόμησης θα κυμαίνονται από 0,2 έως 0,6, ανάλογα με την περιοχή. Δεν είναι πολύ υψηλοί οι συντελεστές, όπως λέει ο δήμαρχος και αυτό ευνοεί μια καλύτερη ποιότητα ζωή, με μεγάλες κοινόχρηστες εκτάσεις, μικρή κάλυψη των οικοπέδων ενώ αυξάνει και την αγία της γης.
Παράλληλα, μέσω των εισφορών σε γη ή χρήμα των υπό ένταξη ακινήτων, θα δημιουργηθούν και οι απαραίτητες υποδομές: δρόμοι, κοινόχρηστοι χώροι, δίκτυα αποχέτευσης και ύδρευσης.
Αναγκαίες οι υποδομές σε δρόμους
«Όταν μιλάμε για μεγάλα έργα που ξεκινούν ή έχουν ήδη ξεκινήσει, για επέκταση σχεδίου πόλης, οικιστική ανάπτυξη, μεγέθυνση, απαιτούνται υποδομές και το πιο βασικό είναι η πρόσβαση», τονίζει ο κ. Τζέκος. Η διαπλάτυνση της οδού Θεσσαλονίκης – Μηχανιώνας ή η δημιουργία ενός νέου δρόμου που θα συνδέει κατευθείαν τη Μουδανιών με τη Μηχανιώνα (υπάρχει μια τέτοια προμελέτη) ήταν κάτι που το ζητούσαμε εδώ και 20 χρόνια. Φανταστείτε τώρα με τα νέα δεδομένα πόσο επείγει αυτό το θέμα», τονίζει, σημειώνοντας ότι είναι έργο που αφορά την Περιφέρεια.
Ο ίδιος αναφέρει ότι με μελέτη που έκανε ο δήμος θα κατασκευάσει η Περιφέρεια δυο κυκλικούς κόμβους σε δυο σημαντικά για την κίνηση φανάρια, στους Ν. Επιβάτες και στην Περαία. Το έργο πρόκειται να δημοπρατηθεί το επόμενο διάστημα από την Περιφέρεια. «Θα βοηθήσει κάπως αλλά δε θα λύσει οριστικά το θέμα, αυτό θα λυθεί με τη διαπλάτυνση του δρόμου», τονίζει.
Οι προσδοκίες για τη φετινή τουριστική κίνηση
Στο ερώτημα σχετικά με τις προσδοκίες για τη φετινή τουριστική κίνηση στο δήμο Θερμαϊκού, ο κ. Τζέκας τονίζει ότι η τουριστική σεζόν ήδη έχει ξεκινήσει στην περιοχή και υπάρχει υψηλή επισκεψιμότητα τις ημέρες που και ο καιρός είναι «σύμμαχος».
Η δημοτική Αρχή εκτιμά ότι η εικόνα θα είναι φέτος παρόμοια με αυτήν που είδαμε πέρυσι, με την περιοχή να «βουλιάζει» από επισκέπτες.
Η περιοχή δέχθηκε τουρίστες που την επισκέπτονταν αυθημερόν αλλά και τουρίστες που την επέλεξαν για διακοπές. «Πέρυσι κατά τη θερινή σεζόν η πληρότητα ήταν σχεδόν στο 100% και εκτιμούμε ότι κάτι αντίστοιχο θα γίνει και φέτος», τονίζει ο κ. Τζέκος.
Γαλάζιες σημαίες και ναυαγοσώστες
Υπενθυμίζεται ότι σε πέντε οργανωμένες ακτές του Δήμου Θερμαϊκού ανεμίζει το διεθνές σήμα ποιότητας για τη θάλασσα, η Γαλάζια Σημαία. Συγκεκριμένα πρόκειται για τις παραλίες: Αγ. Τριάδα/ΠΙΚΠΑ, Μηχανιώνα – Τουρμπαλί, Νέοι Επιβάτες, Περαία – Κοχύλι, Περαία – Πλατεία Μνήμης.
Παράλληλα, σύμφωνα με τα όσα δήλωσε στον «Τύπο Θεσσαλονίκης» ο δήμαρχος Θερμαϊκού κ. Θεόδωρος Τζέκος σχετικά με τη ναυαγοσωστική κάλυψη, ο δήμος είναι έτοιμος και η κάλυψη θα ξεκινήσει από 1η Ιουνίου. «Υπογράψαμε, έχει τελειώσει όλη η διαδικασία. Την Κυριακή ξεκινάει, έχουν στηθεί οι πύργοι, έχει γίνει η απαραίτητη προετοιμασία. Παράλληλα καθαρίζεται η άμμος και η παραλία, μπαίνουν χημικές τουαλέτες κλπ, ενώ την μεθεπόμενη εβδομάδα θα στηθεί και το σύστημα Seatrac για ΑμεΑ στην παραλία Ν. Επιβατών.
Τακτοποίηση για τα αναψυκτήρια στον Ποταμό
Στη Επανομή, σύμφωνα με τον κ. Τζέκο έχει γίνει πολεοδομική τακτοποίηση στα αναψυκτήρια του Ποταμού, τα οποία ήταν «μετέωρα» πολεοδομικά και έχουν πλέον νομιμοποιηθεί όλες οι εγκαταστάσεις.
«Έχουμε πάρει σύμφωνη γνώμη από τον φορέα διαχείρισης περιοχής Natura για να προχωρήσουμε και στις παρατάσεις των μισθώσεων, κάτι που αναμένεται να γίνει τις επόμενες ημέρες ώστε να λειτουργούν νόμιμα όλα τα κτίσματα και να λειτουργούν νόμιμα όλα τα αναψυκτήρια και με την άδεια του φορέα διαχείρισης του ΟΦΥΠΕΚΑ», αναφέρει. Σημειώνεται ότι πρόκειται να γίνουν κάποιες παρεμβάσεις όπως επιπλέον πάρκινγκ, ενώ στα σχέδια του δήμου είναι να βρεθεί και ένας εναλλακτικός τρόπος πρόσβασης στο καταφύγιο άγριας ζωής. Γίνονται συζητήσεις για σύνδεση πιθανώς με ένα ηλεκτρικό λεωφορείο το οποίο θα μεταφέρει τον κόσμο με άλλον τρόπο στον υδροβιότοπο στη «Μύτη» και στο «Ναυάγιο». Πρόκειται πάντως για έναν μακροπρόθεσμο σχεδιασμό που γίνεται μαζί με τον ΟΦΥΠΕΚΑ με στόχο να προστατευθεί αυτή η πανέμορφη και περιβαλλοντικά ευαίσθητη περιοχή, αλλά να παραμένει και η οικονομική δραστηριότητα, σύμφωνα με τον δήμαρχο.
Η αξιοποίηση του κάμπινγκ Αγίας Τριάδας
Στο μεταξύ, εκτός από το πρότζεκτ του ThessIntec, στην περιοχή δρομολογείται και η αξιοποίηση του «φιλέτου» του πρώην κάμπινγκ Αγίας Τριάδας.
Σύμφωνα με τις τελευταίες πληροφορίες η διαδικασία βρίσκεται στη φάση όπου αναμένεται να γίνει το συμβόλαιο μεταβίβασης στον αγοραστή, ο οποίος «έχει διάθεση να ξεκινήσει γρήγορα τις διαδικασίες». Υπενθυμίζεται ότι το Διοικητικό Συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ, εταιρεία μέλος του Υπερταμείου, ενέκρινε τον περασμένο Ιούλιο τον τελικό Πίνακα Κατάταξης των Επιλέξιμων Επενδυτών για την αξιοποίηση του ακινήτου Ακτή και Camping Αγίας Τριάδας, στον Δήμο Θερμαϊκού, στον οποίο την πρώτη θέση κατέλαβε η εταιρεία MATENISA TRADING CO. LTD, έναντι συνολικού τιμήματος ύψους 19,5 εκατ. ευρώ.
Μπαίνει ξανά στο «τραπέζι» η αστική θαλάσσια συγκοινωνία
Η θαλάσσια αστική συγκοινωνία που θα συνδέει τη Θεσσαλονίκη με περιοχές του δήμου Θερμαϊκού «είναι ένα πλάνο το οποίο μπαίνει σοβαρά ξανά στο τραπέζι», τονίζει εξάλλου ο δήμαρχος Θερμαϊκού κ. Τζέκος, επισημαίνοντας ότι πρόκειται για μια παλιά συζήτηση αλλά και για ένα θέμα το οποίο δεν αφορά μόνο το συγκεκριμένο δήμο αλλά όλο το Θερμαϊκό Κόλπο και θα δώσει συνολικά άλλο πρεστίζ στην εικόνα της πόλης, βελτιώνοντας τις μεταφορές, καθώς δεν θα αφορά μόνο τουρίστες και επισκέπτες αλλά κατοίκους που θα μπορούν να εξυπηρετούνται για να πάνε στη δουλειά τους από το δήμο Θερμαϊκού στην Θεσσαλονίκη ή αντίστροφα.
Για την τουριστική σεζόν πάντως η περιοχή εξυπηρετείται με θαλάσσια συγκοινωνία με δυο καραβάκια τα οποία δένουν Νέους Επιβάτες και Περαία και ανάλογα με τη ζήτηση αναμένεται να γίνουν τρία και να δένουν και στην Αγία Τριάδα, σύμφωνα με τον δήμαρχο.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου