Οι συναλλαγές - εκτιμήσεις επί οικιστικών ακινήτων, που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση του τραπεζικού συστήματος για οποιονδήποτε λόγο (χρηματοδότηση για αγορά, εγγραφή εξασφάλισης για μη στεγαστικά δάνεια, μεταφορά οφειλών πελατών από μια τράπεζα σε άλλη κ.λπ.), περιορίστηκαν μόλις στις 11.800 στο εξάμηνο από περίπου στις 25.000 το
αντίστοιχο περυσινό διάστημα.
Η πτώση ξεπερνά το 60% μέσα σε λίγους μήνες, όταν στις καλές εποχές της αγοράς πραγματοποιούνταν πενταπλάσιες συναλλαγές.
Στο πρώτο εξάμηνο του 2007, δηλαδή της τελευταίας καλής χρονιάς για τα ακίνητα στην Ελλάδα, είχαν καταγραφεί περισσότερες από 73.000 συναλλαγές με μεσολάβηση τραπεζών, ενώ στην αντίστοιχη περίοδο του 2008 άγγιξαν τις 70.000.
Η σχεδόν μηδενική δραστηριότητα στην αγορά διαμερισμάτων αποδεικνύεται και από τη μεγάλη πτώση στην αξία των συναλλαγών.
Ο σχετικός δείκτης της ΤτΕ για την αξία των συναλλαγών, που το 2007 ήταν στο 100 (έτος που χρησιμοποιείται ως βάση), υποχώρησε στο 13,4 στο τέλος του δευτέρου εξαμήνου του 2012.
Μια πρόσφατη μελέτη της Eurobank έδειχνε, όμως, και το μέγεθος της «φούσκας» στην αγορά την περίοδο 1997 - 2008. Μέσα σε μία δεκαετία, οι ονομαστικές τιμές των κατοικιών είχαν αυξηθεί κατά 171,6%.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου