Η συμφωνία της Dimand με τη Hilton για τη δημιουργία του πρώτου Hilton Thessaloniki στο ιστορικό συγκρότημα του ΦΙΞ δεν αποτελεί απλώς ακόμη μία ξενοδοχειακή επένδυση, αλλά εντάσσεται σε μια ευρύτερη στρατηγική αναβάθμισης της δυτικής Θεσσαλονίκης, η οποία φιλοδοξεί να αποκτήσει έναν νέο οικονομικό και αστικό ρόλο για ολόκληρη τη Βόρεια Ελλάδα.
Το ενδιαφέρον των διεθνών επενδυτών για τη δυτική πλευρά της πόλης δεν είναι τυχαίο. Τα τελευταία χρόνια ωριμάζουν σταδιακά οι συνθήκες που για χρόνια έλειπαν: η αναβάθμιση του αεροδρομίου «Μακεδονία», η λειτουργία του Μετρό, η προώθηση του δυτικού προαστιακού σιδηροδρόμου, οι επενδύσεις στο λιμάνι, η δημιουργία του Μουσείου Ολοκαυτώματος, η επέκταση της 6ης προβλήτας και οι μεγάλες ιδιωτικές αναπλάσεις διαμορφώνουν ένα νέο περιβάλλον, το οποίο αρχίζει να αποκτά διεθνή χαρακτηριστικά.
Η επιλογή της Hilton να επενδύσει στη Θεσσαλονίκη, έπειτα από πολύμηνες συζητήσεις με τη Dimand, αποτυπώνει αυτή τη μεταβολή. Όπως επισήμανε ο διευθύνων σύμβουλος της Dimand, Δημήτρης Ανδριόπουλος, η συγκεκριμένη συνεργασία αποτελεί μια «ουσιαστική αλλά και σημειολογική συμφωνία» για την πόλη, καθώς επαναφέρει το ιστορικό brand Hilton στη χώρα μέσα από τη Θεσσαλονίκη. Όπως τόνισε, το νέο ξενοδοχείο αναμένεται να αλλάξει όχι μόνο την ποιότητα των υπηρεσιών φιλοξενίας αλλά και τη ροή του τουρισμού προς την πόλη, ενισχύοντας τη διεθνή της εικόνα.
Από τη βιομηχανία στις μικτές αναπτύξεις
Η περίπτωση του ΦΙΞ αντικατοπτρίζει τη νέα φιλοσοφία ανάπτυξης που επιχειρεί να αποκτήσει η δυτική Θεσσαλονίκη. Οι μεγάλες μονολειτουργικές βιομηχανικές εκτάσεις παραχωρούν σταδιακά τη θέση τους σε μικτές αναπτύξεις που συνδυάζουν ξενοδοχεία, κατοικίες, πολιτισμό, εστίαση, εμπορικές δραστηριότητες και δημόσιους χώρους.
Στο συγκεκριμένο έργο, το νέο Hilton θα λειτουργήσει παράλληλα με κατοικίες, πολιτιστικές χρήσεις και κοινόχρηστους χώρους, δημιουργώντας έναν αστικό πυρήνα που θα λειτουργεί καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Σύμφωνα με τη Dimand, η φιλοσοφία αυτή δημιουργεί μεγαλύτερες υπεραξίες όχι μόνο για τους ιδιοκτήτες των κατοικιών αλλά συνολικά για την περιοχή. Ο κ. Ανδριόπουλος υποστήριξε ότι οι υπηρεσίες ενός διεθνούς ξενοδοχείου δεν λειτουργούν ανταγωνιστικά προς την πόλη, αλλά συμπληρωματικά, ενισχύοντας συνολικά την οικονομική δραστηριότητα, σημειώνοντας ότι η παρουσία της Hilton θα προσελκύσει επισκέπτες, συνέδρια και εκδηλώσεις, ενώ θα δημιουργήσει νέα δυναμική για τις επιχειρήσεις της περιοχής.
Ένας νέος πολιτιστικός και επιχειρηματικός κόμβος
Η σημασία της επένδυσης δεν περιορίζεται στη δημιουργία ενός πεντάστερου ξενοδοχείου. Η δυτική είσοδος συγκεντρώνει πλέον μια σειρά έργων που μεταβάλλουν τον χαρακτήρα της περιοχής.
Το Μουσείο Ολοκαυτώματος, οι πολιτιστικές υποδομές που αναπτύσσονται στην περιοχή, οι επενδύσεις γύρω από το λιμάνι, αλλά και οι αναπλάσεις παλαιών βιομηχανικών ακινήτων δημιουργούν έναν νέο πολυλειτουργικό κόμβο, όπου ο τουρισμός, ο πολιτισμός και η επιχειρηματικότητα αναμένεται να λειτουργούν συμπληρωματικά. Ο κ. Ανδριόπουλος υπογράμμισε ότι το νέο ξενοδοχείο θα εξυπηρετεί όχι μόνο τους επισκέπτες του αλλά και όσους θα επισκέπτονται τις πολιτιστικές υποδομές της περιοχής, συμβάλλοντας στη συνολική αναβάθμιση της δυτικής εισόδου.
Η Θεσσαλονίκη κερδίζει την εμπιστοσύνη των διεθνών ομίλων
Η συμφωνία με τη Hilton αποτελεί, σύμφωνα με τα στελέχη της αμερικανικής αλυσίδας, αποτέλεσμα της συνολικής αναβάθμισης της Θεσσαλονίκης και όχι μιας μεμονωμένης επιχειρηματικής ευκαιρίας. Ο Alan Martin, Αντιπρόεδρος Ανάπτυξης για τη Νότια Ευρώπη της Hilton, χαρακτήρισε την Ελλάδα μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες αγορές του ομίλου. Όπως ανέφερε, μέσα σε μόλις έξι χρόνια το χαρτοφυλάκιο της Hilton στη χώρα αυξήθηκε από ένα ξενοδοχείο σε συνολικά 71 μονάδες που λειτουργούν ή βρίσκονται υπό ανάπτυξη.
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε στη Θεσσαλονίκη, επισημαίνοντας ότι η πόλη διαθέτει μοναδικά χαρακτηριστικά, όπως η ιστορία, η γαστρονομία, η πολυπολιτισμική της ταυτότητα και η στρατηγική της θέση ως πύλη προς τα Βαλκάνια. Όπως σημείωσε, οι διεθνείς ταξιδιώτες αναζητούν πλέον αυθεντικές εμπειρίες και όχι αποκλειστικά παραθεριστικούς προορισμούς, γεγονός που δημιουργεί νέες προοπτικές για τις μεγάλες ελληνικές πόλεις.
Η αγορά κατοικίας ακολουθεί
Η ανάπτυξη της δυτικής Θεσσαλονίκης δεν περιορίζεται στον τουρισμό. Ιδιαίτερη βαρύτητα αποκτά και η αγορά κατοικίας. Η Dimand έχει ήδη ξεκινήσει τις προπωλήσεις των 96 κατοικιών που θα αναπτυχθούν στο συγκρότημα του ΦΙΞ, ενώ, όπως αποκάλυψε ο κ. Ανδριόπουλος, οι πρώτες δέκα κατοικίες έχουν ήδη δεσμευθεί από αγοραστές της Βόρειας Ελλάδας, χωρίς ακόμη να έχει πραγματοποιηθεί εκτεταμένη εμπορική καμπάνια. Η επόμενη φάση θα απευθυνθεί στους Έλληνες του εξωτερικού, στην ομογένεια και στις αγορές των Βαλκανίων, αξιοποιώντας τη γεωγραφική θέση της Θεσσαλονίκης ως περιφερειακού κέντρου. Παράλληλα, η εταιρεία αφήνει ανοικτό το ενδεχόμενο δημιουργίας branded residences σε συνεργασία με τη Hilton, εφόσον οι συνθήκες της αγοράς το επιτρέψουν.
Στο επίκεντρο και η προσιτή κατοικία
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει και η στάση της Dimand η οποία εξετάζει την ανάπτυξη έργου προσιτής κατοικίας στη δυτική Θεσσαλονίκη. Ο κ. Ανδριόπουλος υποστήριξε ότι οι σύγχρονες πόλεις πρέπει να βασίζονται στη συνύπαρξη διαφορετικών κοινωνικών και εισοδηματικών ομάδων και όχι στη δημιουργία περιοχών που απευθύνονται αποκλειστικά σε συγκεκριμένες κατηγορίες κατοίκων.
Όπως ανέφερε, η εταιρεία εξετάζει ήδη την απόκτηση και νέου ακινήτου στην περιοχή, προκειμένου να αναπτύξει ένα αντίστοιχο έργο, θεωρώντας ότι η μίξη κατοικίας, φιλοξενίας και υπηρεσιών δημιουργεί πιο βιώσιμες και ζωντανές γειτονιές.
Ένα νέο μοντέλο για τη δυτική Θεσσαλονίκη
Η επόμενη ημέρα της δυτικής Θεσσαλονίκης φαίνεται να στηρίζεται σε ένα διαφορετικό μοντέλο από εκείνο που χαρακτήρισε την περιοχή τον προηγούμενο αιώνα. Αντί για αποκλειστικά βιομηχανικές χρήσεις, η νέα αναπτυξιακή στρατηγική βασίζεται στη συνύπαρξη τουρισμού, κατοικίας, πολιτισμού, επιχειρηματικότητας και υπηρεσιών υψηλής προστιθέμενης αξίας.
Η παρουσία ενός διεθνούς brand όπως η Hilton λειτουργεί ως ψήφος εμπιστοσύνης στις προοπτικές της πόλης, αλλά και ως μήνυμα προς την επενδυτική κοινότητα ότι η δυτική Θεσσαλονίκη εισέρχεται σε μια νέα περίοδο ανάπτυξης. Εφόσον οι σχεδιαζόμενες επενδύσεις συνοδευτούν από την ολοκλήρωση των μεγάλων έργων υποδομής και τη συνέχιση των αστικών αναπλάσεων, η περιοχή έχει τη δυνατότητα να εξελιχθεί σε έναν από τους σημαντικότερους νέους επενδυτικούς προορισμούς της χώρας, μετατρέποντας ένα ιστορικό βιομηχανικό μέτωπο σε μια σύγχρονη πύλη ανάπτυξης για τη Θεσσαλονίκη.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου