Οι σπασίκλες που μας έφεραν την ψηφιακή επανάσταση το έκαναν χωρίς καμία σκέψη για τις προφανείς συνέπειες. Οι Αμερικανοί εθισμένοι στο να σκρολάρουν τα κινητά τους τηλέφωνα και να απολαμβάνουν τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης υποφέρουν από τις πολυάριθμες απειλές που τους φέρνει η ψηφιακή επανάσταση. Όχι μόνο η κυβέρνηση να τους κατασκοπεύει και, αν το επιθυμεί η
κυβέρνηση, να τους διώκει. Όχι μόνο από το να στερηθούν την ταυτότητά τους και να μείνουν με τεράστιους λογαριασμούς. Όχι μόνο από την κλοπή των τραπεζικών και συνταξιοδοτικών λογαριασμών τους. Η ψηφιακή επανάσταση επιτρέπει στους κλέφτες να κλέβουν τα σπίτια μας.Υποθέτοντας ότι δεν πρόκειται για άλλη μια φάρσα, η Daily Mail παρέχει την περιγραφή του FBI για το πώς λειτουργεί: https://www.dailymail.co.uk/real-estate/article-14567729/fbi-warning-scam-victims-24-hours-save-home.html
Για να προστατευτείτε από την εύκολη κλοπή του σπιτιού σας, θα πρέπει να εγγραφείτε για μια ειδοποίηση ειδοποίησης στο μητρώο πράξεων, η οποία θα σας ειδοποιήσει όταν καταγραφεί ένα έγγραφο για την ιδιοκτησία σας.
Είστε πιο ευάλωτοι εάν η ιδιοκτησία σας είναι απαλλαγμένη από χρέη χωρίς υποθήκη. Εάν δεν έχετε υποθήκη, πάρτε μια μικρή, καθώς η ιδιοκτησία σας δεν μπορεί να μεταβιβαστεί από την ιδιοκτησία σας μέχρι να πληρωθεί η υποθήκη, αν η κατανόησή μου είναι σωστή. Έτσι, η εκκαθάριση μιας υποθήκης σας παρέχει μια προειδοποίηση ότι το σπίτι σας βρίσκεται στη διαδικασία κλοπής.
Η ψηφιακή επανάσταση είναι το χειρότερο πράγμα εκτός από τα πυρηνικά όπλα που έχουν επινοήσει ποτέ οι άνθρωποι. Οι ηλίθιοι της τεχνολογίας που μας έδωσαν αυτή την καταστροφή απέτυχαν να προβλέψουν τις καταστροφικές συνέπειες της δουλειάς τους.
Διαβάστε την έκθεση: https://www.dailymail.co.uk/real-estate/article-14567729/fbi-warning-scam-victims-24-hours-save-home.html
ΔΗΜΟΣΙΕΥΘΗΚΕ: 18:27 EDT, 26 Απριλίου 2025 | ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ: 02:04 EDT, 27 Απριλίου 2025
Επείγουσα προειδοποίηση του FBI για σκληρή απάτη που υπέστησαν χιλιάδες που σας αφήνει μόλις 24 ώρες για να σώσετε το σπίτι σας
Το FBI στέλνει επείγουσα προειδοποίηση στους ιδιοκτήτες σπιτιών να γνωρίζουν την «κλοπή τίτλων», την τελευταία από τις διάφορες κινήσεις που κάνουν οι απατεώνες για να κλέψουν την ταυτότητα ενός ιδιοκτήτη ακινήτου και να πουλήσουν τη γη τους από κάτω τους.
Η κλοπή γης αυξάνεται, με το FBI να λέει ότι οι απατεώνες τείνουν να λυμαίνονται τους ηλικιωμένους.
«Ο ηλικιωμένος πληθυσμός μας [κινδυνεύει περισσότερο] επειδή είναι πιο πιθανό να κατέχει κενά κομμάτια γης που είχε εδώ και αρκετό καιρό και είναι επίσης πιο πιθανό να κατέχει σπίτια χωρίς υποθήκες», δήλωσε η ειδική πράκτορας του FBI Βίβιαν Μπάριος στο CBS.
«Επειδή αυτά έχουν το μεγαλύτερο όφελος για τον εγκληματικό παράγοντα».
Στο Μέιν, τη Μασαχουσέτη, το Νιου Χάμσαϊρ και το Ρόουντ Άιλαντ, 2.301 θύματα έχασαν περισσότερα από 61,5 εκατομμύρια δολάρια από το 2019 έως το 2023.
Σύμφωνα με το Κέντρο Καταγγελιών Διαδικτυακού Εγκλήματος του FBI, σε εθνικό επίπεδο, από το 2019 έως το 2023, 58.141 θύματα ανέφεραν απώλειες ύψους 1,3 δισεκατομμυρίων δολαρίων που σχετίζονται με απάτη ακινήτων.
Στο τμήμα της Βοστώνης - το οποίο περιλαμβάνει όλο το Μέιν, τη Μασαχουσέτη, το Νιου Χάμσαϊρ και το Ρόουντ Άιλαντ - κατά την ίδια περίοδο, 2.301 θύματα ανέφεραν ότι έχασαν περισσότερα από 61,5 εκατομμύρια δολάρια. Στο Μέιν 262 θύματα έχασαν 6.253.008 δολάρια. Στη Μασαχουσέτη, 1.576 άνθρωποι έχασαν 46.269.818 δολάρια. Στο Νιου Χάμσαϊρ 239 άνθρωποι έχασαν 4.144.467 δολάρια. Στο Ρόουντ Άιλαντ 224 άνθρωποι έχασαν συνολικά 4.852.220 δολάρια.
Ο χρόνος είναι σημαντικός και μόλις το θύμα ανακαλύψει ότι αυτό έχει συμβεί, πρέπει να το αναφέρει, ιδανικά εντός 24 ωρών. Αυτό διευκολύνει τους ομοσπονδιακούς να επιστρέψουν τα χρήματα στα θύματα.
Ο κάτοικος του Πλίμουθ της Μασαχουσέτης, Τζον Γκράιμς, έλαβε ένα τηλεφώνημα από έναν τοπικό εισαγγελέα σχετικά με την «πώληση» του.
Οι πειρατές τίτλου πήραν τον κάτοικο του Plymouth, MA, John Grimes, ο οποίος παραλίγο να χάσει το σπίτι του αφού ανακάλυψε ότι ήταν προς πώληση.
Ο Grimes αγόρασε το σπίτι του πριν από έξι χρόνια, αλλά τον Σεπτέμβριο του 2024 έλαβε ένα τηλεφώνημα από τον τοπικό εισαγγελέα Alan Sharaf που τον ενημέρωσε ότι το σπίτι του ήταν προς πώληση. Η Grimes σοκαρίστηκε.
Υπέβαλε αναφορά απάτης στο FBI. Υπέγραψε επίσης για ειδοποίηση ειδοποίησης στο μητρώο πράξεων. Αυτή η ειδοποίηση είναι δωρεάν και θα τον ενημερώσει όταν καταγράφεται ένα έγγραφο για την ιδιοκτησία του.
Ο Sharaf είπε ότι εξέταζε μια συμφωνία αγοράς και πώλησης που υποτίθεται ότι υπογράφηκε από την Grimes. Ήθελε να βεβαιωθεί ότι πουλούσε πραγματικά το σπίτι στον «αγοραστή», ο οποίος βρισκόταν στο Μόντρεαλ και είχε κάνει όλα τα μετρητά. Κανείς δεν απάντησε ποτέ στον αριθμό τηλεφώνου που αναφέρεται για τον αγοραστή.
Ο Grimes αγαπά το σπίτι του, το οποίο βρίσκεται σε έναν βάλτο με κράνμπερι, δεν το πουλάει και ποτέ δεν υπέγραψε χαρτιά πώλησης.
«Έλαβα ένα τηλεφώνημα από έναν δικηγόρο λίγο έξω από τη Βοστώνη και είχε λάβει ένα αίτημα που του ζητούσε να διευκολύνει το κλείσιμο με μια ηλεκτρονική υπογραφή. Και όλα ήταν έτοιμα. Αλλά δεν ήταν η πραγματική μου υπογραφή», δήλωσε η Grimes στην Daily Mail.
Ο Grimes είπε ότι αν δεν είχε λάβει αυτό το τηλεφώνημα, θα ήταν πολύ αργά. Ο δικηγόρος του είπε ότι ένας άλλος δικηγόρος θα εμφανιζόταν στο μητρώο πράξεων, θα είχε καταθέσει αρχείο για μια δόλια πράξη από τον Grimes και θα του είχαν πάρει το σπίτι. Θα το είχε πάρει πίσω, αλλά μόνο μετά από μήνες μάχης και δεκάδες χιλιάδες δολάρια σε νομικά έξοδα.
«Με συμβούλεψε να ελέγξω την πίστωσή μου, να επικοινωνήσω με το FBI, κάτι που έκανα αμέσως και έπρεπε να τους δώσω ένα σωρό λεπτομερείς πληροφορίες», λέει η Grimes.
«Η τράπεζα κοιτάζει, ω, έχεις μια πράξη, έχει καταγραφεί στο μητρώο ως πώληση», λέει ο Grimes.
Μόλις η πώληση επισημάνθηκε ως δόλια, οι «αγοραστές» εξαφανίστηκαν.
Το FBI εξήγησε στην Grimes πώς ακριβώς αυτοί οι απατεώνες το καταφέρνουν. Επειδή τα περισσότερα συμβόλαια σήμερα γίνονται ηλεκτρονικά, είναι εύκολο για τους κλέφτες να το κάνουν.
Πρώτα στοχεύουν τυχαία ένα ακίνητο στις ΗΠΑ. Στέλνουν μια ψεύτικη πράξη που έχουν κάνει ηλεκτρονικά σε έναν τοπικό δικηγόρο που «προσλαμβάνουν» για να «κλείσει» την πώληση.
Εάν είναι τυχεροί, ο δικηγόρος θα κάνει τις δουλειές ως συνήθως, θα υπογράψει εύκολα και θα τους στείλει πίσω μια συμφωνία αγοράς και πώλησης. Οι απατεώνες ισχυρίζονται στη συνέχεια στην τράπεζα ότι έσπευσαν να πληρώσουν όλα τα μετρητά σε ανταγωνισμό με άλλους αγοραστές και τώρα θέλουν να πάρουν ένα δάνειο, το οποίο συχνά εγκρίνεται επειδή το σπίτι είναι ένα περιουσιακό στοιχείο που τώρα «κατέχουν». Στη συνέχεια τρέχουν μακριά με τα μετρητά δανείου, τα οποία συχνά είναι εκατοντάδες χιλιάδες δολάρια.
«Εσύ είσαι ο ιδιοκτήτης. Παίρνουν δάνειο και απογειώνονται με τα χρήματα. Και τότε θα έπαιρνα ειδοποίηση ότι υπάρχει ένα ληξιπρόθεσμο δάνειο στο ακίνητό μου», πρόσθεσε.
Το FBI έστειλε έκτοτε ένα σημείωμα σε μεσίτες και ιδιοκτήτες σπιτιών σχετικά με την απάτη και είπε στους ηλικιωμένους ειδικά να γνωρίζουν.
Η Lisa Vesperman Still, ασφαλίστρια τίτλων και πρώην πρόεδρος της New England Land Title Association, δήλωσε ότι οι απατεώνες είναι τόσο εξελιγμένοι με την τεχνολογία που έχει γίνει εύκολο να εξαπατήσουν δικηγόρους που έχουν βαλτώσει με τη δουλειά ή βιάζονται.
«Η απάτη πλαστοπροσωπίας πωλητή από πειρατές τίτλων συμβαίνει αρκετά τώρα, και δυστυχώς ένας γαιοκτήμονας δεν γνωρίζει συχνά μέχρι να καταγραφεί η πράξη από τον απατεώνα στον αθώο αγοραστή», δήλωσε ο Still στην Daily Mail.
«Οι απατεώνες υποδύονται επίσης τους ιδιοκτήτες κενής γης, τους ιδιοκτήτες άδειων ενοικιαζόμενων κατοικιών ή δεύτερων κατοικιών που είναι χωρίς υποθήκες, χρησιμοποιώντας ψεύτικες ταυτότητες και πληροφορίες χτενισμένες από δημόσιους ιστότοπους και προσεγγίζουν ανυποψίαστους κτηματομεσίτες που θέλουν να πουλήσουν την ιδιοκτησία "τους"».
Προσθέτει ότι δηλώνουν ότι όλα πρέπει να γίνουν εξ αποστάσεως, ότι δεν μπορούν να συναντηθούν ή να εμφανιστούν σε μια συνομιλία μέσω βίντεο - και σίγουρα δεν μπορούν να κλείσουν.
«Κάθε ταυτότητα που παρέχουν είναι μια πολύ καλή πλαστογραφία, υπάρχουν συχνά χαρακτηριστικά στην ψεύτικη ταυτότητα που είναι ελαφρώς διαφορετικά από μια αυθεντική, αλλά τόσο ελαφρώς μακριά που κάποιος πρέπει να εξετάσει πολύ προσεκτικά κάθε χαρακτηριστικό. Χρειάζονται τα χρήματά τους ενσύρματα και θέλουν το ακίνητο να πωλείται γρήγορα, σχεδόν πάντα σε τιμή πολύ χαμηλότερη από την αγοραία αξία», πρόσθεσε.
Η απάτη πλαστοπροσωπίας πωλητή και η πειρατεία τίτλων είναι μόνο δύο από τους τύπους απάτης ακινήτων που περιλαμβάνονται σε αυτά τα στατιστικά στοιχεία.
Η Εθνική Ένωση Μεσιτών έχει προσφέρει συμβουλές για να βοηθήσει τους κτηματομεσίτες και τους ιδιοκτήτες σπιτιού να αποφύγουν να παγιδευτούν σε αυτήν την απάτη.
Αποφύγετε το απομακρυσμένο κλείσιμο, αν είναι δυνατόν, συμβουλεύουν. Ζητήστε αυτοπροσώπως ελέγχους ταυτότητας. Ζητήστε αντίγραφα των εγγράφων που θα είχε μόνο ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένου ενός αντιγράφου του πιο πρόσφατου φορολογικού λογαριασμού, λογαριασμού κοινής ωφέλειας ή έρευνας από την αγορά του ακινήτου, εκτός από την ταυτότητα του ατόμου.
Στείλτε μια πιστοποιημένη επιστολή στη διεύθυνση εγγραφής στο φορολογικό λογαριασμό. Αναζητήστε τον αριθμό τηλεφώνου με αντίστροφη αναζήτηση ή μέσω της εταιρείας κινητής τηλεφωνίας. Καλέστε για να επαληθεύσετε τον συμβολαιογράφο και να επιβεβαιώσετε ότι επιβεβαίωσε τα έγγραφα.
Προτείνουν επίσης στους ιδιοκτήτες σπιτιού να εγγραφούν για μια ειδοποίηση ειδοποίησης στο μητρώο πράξεων, η οποία θα ειδοποιήσει κάποιον όταν καταγράφεται ένα έγγραφο για την ιδιοκτησία τους.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου